Vente maison 141 m², Cugnaux 31270Haute-Garonne
Référence 314

Maison d'exception : Charme, Confort et Prestation Haut de Gamme,
Cugnaux 31270

5 pièce(s)
3 chambre(s)
141 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
Vendu
€540 000 honoraires inclus €524 000 hors honoraires Honoraires : 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur
COUP DE COEUR - Venez découvrir cette magnifique maison de haut standing de type T4 de 141m2 sur un terrain de 774m2, situé dans un quartier recherché proche de la Ramée.
Dès l'entrée vous serez accueilli par une belle verrière donnant sur un belle espace de vie de 61m2. Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité avec un ilot central.
Un séjour lumineux avec une séparation menant vers un espace calme avec TV et un bureau semi ouvert.

Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec sa propose salle de bain privative et son dressing. Les deux autres chambres partagent une balle de bain moderne.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec une belle piscine privative privée . Un garage spacieux vient compléter ce bien, avec suffisamment de place pour un véhicule et du rangement.

Cette maison, avec ses prestations haut de gamme et son agencement optimiser est idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Ce bien est proposé par Nicolas DREUX SAPHIR IMMOBILIER, vous pouvez le contacter au 07.83.67.93.82.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert SAPHIR IMMOBILIER

Hautpoul

Hautpoul est un quartier de 2 700 habitants de la ville de Cugnaux dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Hautpoul est un quartier calme avec 59 % de maisons et 41 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km de Toulouse ou 26 minutes en voiture.

  • Densité de population697 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen35 ans
  • Nombre d'habitants2 968 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 290 euros / mois
  • Taux de propriétaires61 %
  • Taux d'habitation35 %
  • Taxe foncière37 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches0 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
SAPHIR IMMOBILIER - Purpan
SAPHIR IMMOBILIER - Purpan
1 bis rue Jean Viollis, 31300 Toulouse
Mentions légales
Affichage des informations légales : SAPHIR IMMOBILIER - Purpan | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1 bis rue Jean Viollis - 31300 Toulouse | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 6 500 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante