Vente maison 80.82 m², Toulouse 31200Haute-Garonne
Référence 568

Au calme, Toulouse 31200, maison duplex 4 pièces avec jardinet et parking-,
Toulouse 31200

1
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80 m²
C
Classe énergie
B
Emission GES
€265 860 **
Honoraires à la charge du vendeur
Toulouse 31200 - 31200 - Nous vous proposons cette charmante maison mitoyenne de 80.82 m², dans le secteur de Lalande à Toulouse. Ce bien comprend 4 pièces dont 3 chambres avec placards, très fonctionnelle ce qui est parfait pour une famille.
Elle est exposée Est/Ouest, traversante, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
Au rez de chaussée elle dispose d'un séjour sur jardin sans vis-à-vis, d'une grande cuisine aménagée et d'un WC séparé.
A l'étage, elle offre 3 chambres, une salle d'eau avec fenêtre et un WC supplémentaire.
Vous apprécierez la qualité de vie dans cette résidence calme et sécurisée, avec un accès facile aux transports : bus à 5 minutes et métro à 15 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez tous les services essentiels : supermarchés, pharmacies, épiceries, ainsi que plusieurs établissements scolaires.
Le quartier offre également des espaces verts et des commerces de proximité pour votre confort quotidien.
Pour plus de renseignements, contactez notre conseillère Nathalie LARROQUE au 06.09.44.26.97

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site.
Spécialiste dans la vente et la location à Toulouse : Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers, Saint-Simon...
et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31200
  • Ville
    TOULOUSE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    15 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    265860 EUR
  • Prix
    265860 EUR
  • Prix de présentation
    265860 EUR
  • Prix au m2
    3289 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    135 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1371 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    136
  • Dont lots d'habitation
    68
  • Charges annuelles (ALUR)
    1626 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    147.71 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1.6

Surfaces

  • Surface
    80.82 m2

Extérieur

  • Année construction
    1998
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking couvert
    1
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    568
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    84 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Surface de référence
    80.82

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  • Slogan Fiche Vitrine
    Maison duplex avec jardin, rare !

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Lalande

Lalande est un quartier de 2 520 habitants de la ville de Toulouse dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Lalande est un quartier calme avec 73 % d'appartements et 27 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population2 967 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen36 ans
  • Nombre d'habitants3 414 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 160 euros / mois
  • Taux de propriétaires33 %
  • Taux d'habitation35 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches3,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins1710 hab/médecin
LARROQUE Nathalie
LARROQUE Nathalie
Négociatrice
SAPHIR IMMOBILIER - Purpan
SAPHIR IMMOBILIER - Purpan
1 bis rue Jean Viollis, 31300 Toulouse
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 136 lots.Les charges annuelles sont de 1626€.
Affichage des informations légales : SAPHIR IMMOBILIER - Purpan | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1 bis rue Jean Viollis - 31300 Toulouse | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 6 500 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante