Vente appartement 43.47 m², Toulouse 31200Haute-Garonne
Référence 371

Appartement Toulouse 2 pièce(s) 43 m2,
Toulouse 31200

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€131 610 **
€131 610 honoraires inclus €123 000 hors honoraires Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
EXCLUSIVITE SAPHIR IMMOBILIER

APPARTEMENT T2 43m2 / QUARTIER TROIS COCU / TOULOUSE

Accès au métro trois cocu en 5 minutes à pied, dans une rue calme , venez découvrir ce grand appartement T2 de 43 m² au 2ème étage d'une résidence moderne et sécurisée. Il est composé d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec une agréable loggia. Une cuisine ouverte et fonctionnelle donnant sur le séjour . Une grande chambre de 15m² avec un placard de rangements. Une salle de bain avec wc.
Un parking en sous-sol complète ce bien.

Proche du métro et des commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat ou de l'investissement.


«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller TURLURE Eva 06.36.49.56.01
Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 32ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site.
** €131 610 honoraires inclus | €123 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31200
  • Ville
    TOULOUSE
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    8 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    131610 EUR
  • Prix hors honoraires
    123000 EUR
  • Prix au m2
    3027 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    95 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    940 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    150
  • Dont lots d'habitation
    65
  • Charges annuelles (ALUR)
    1129 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    43.47 m2

Extérieur

  • Année construction
    2020
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon état
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Vide Ordure
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    371

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/01/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/01/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    75 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR

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Trois Cocus

Trois Cocus est un quartier de 6 070 habitants de la ville de Toulouse dont 76 % des habitants sont locataires.
Trois Cocus est un quartier calme avec 75 % d'appartements et 25 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population5 425 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen33 ans
  • Nombre d'habitants7 118 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 780 euros / mois
  • Taux de propriétaires21 %
  • Taux d'habitation35 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture25 %
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches6,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,4 tous les 100m
  • Médecins1740 hab/médecin
TURLURE Eva
TURLURE Eva
Responsable d'agence, Conseillère en Immobilier
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
1bis rue Jean Viollis, 31300 TOULOUSE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Les charges annuelles sont de 1129€.
Affichage des informations légales : IMMOBILIER SAPHIR PURPAN | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1bis rue Jean Viollis - 31300 TOULOUSE | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante