Vente appartement 43.78 m², Cugnaux 31270Haute-Garonne
Référence 488

Appartement Cugnaux 2 pièce(s) 43.78 m2,
Cugnaux 31270

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43 m²
D
Classe énergie
A
Emission GES
Vendu
€119 840 honoraires inclus €112 000 hors honoraires Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
SAPHIR IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente un très agréable appartement de type 2 pièces au premier étage d'environ 43m² dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis à vis avec une cuisine ouverte. Une chambre avec un grand placard de rangement, une salle de bain et un wc séparé.

Deux places de parking dont une en extérieur et une en sous sol complètent ce bien.

A seulement quelques minutes des commodités et des commerces de proximités.

Ce logement est idéal pour un premier achat ou un investissement

quartier : cugnaux, plaisance du touch, Seysses, portet sur garonne

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Pour plus de renseignements, contactez notre conseillère EVA TURLURE au 06.36.49.56.01
Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 32 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert SAPHIR IMMOBILIER

Francazal - Agora

Francazal - Agora est un quartier de 3 150 habitants de la ville de Cugnaux dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Francazal - Agora est un quartier calme avec 55 % d'appartements et 45 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Toulouse ou 24 minutes en voiture.

  • Densité de population1 288 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen38 ans
  • Nombre d'habitants3 567 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 910 euros / mois
  • Taux de propriétaires44 %
  • Taux d'habitation35 %
  • Taxe foncière37 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches3,7 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1400 hab/médecin
TURLURE Eva
TURLURE Eva
Responsable d'agence, Conseillère en Immobilier
SAPHIR IMMOBILIER - Purpan
SAPHIR IMMOBILIER - Purpan
1 bis rue Jean Viollis, 31300 Toulouse
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 576 lots.Les charges annuelles sont de 1222€.
Affichage des informations légales : SAPHIR IMMOBILIER - Purpan | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1 bis rue Jean Viollis - 31300 Toulouse | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 6 500 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante