$Appartement Toulouse 3 pi\u00e8ce(s) 63 m2 1\/8$

$Appartement Toulouse 3 pi\u00e8ce(s) 63 m2 2\/8$

$Appartement Toulouse 3 pi\u00e8ce(s) 63 m2 3\/8$

$Appartement Toulouse 3 pi\u00e8ce(s) 63 m2 4\/8$

$Appartement Toulouse 3 pi\u00e8ce(s) 63 m2 5\/8$

$Appartement Toulouse 3 pi\u00e8ce(s) 63 m2 6\/8$

$Appartement Toulouse 3 pi\u00e8ce(s) 63 m2 7\/8$

$Appartement Toulouse 3 pi\u00e8ce(s) 63 m2 8\/8$

$Appartement Toulouse 3 pi\u00e8ce(s) 63 m2 1\/8$

$Appartement Toulouse 3 pi\u00e8ce(s) 63 m2 2\/8$

$Appartement Toulouse 3 pi\u00e8ce(s) 63 m2 3\/8$

$Appartement Toulouse 3 pi\u00e8ce(s) 63 m2 4\/8$

$Appartement Toulouse 3 pi\u00e8ce(s) 63 m2 5\/8$

$Appartement Toulouse 3 pi\u00e8ce(s) 63 m2 6\/8$

$Appartement Toulouse 3 pi\u00e8ce(s) 63 m2 7\/8$

$Appartement Toulouse 3 pi\u00e8ce(s) 63 m2 8\/8$

Référence 322

Appartement Toulouse 3 pièce(s) 63 m2,
Toulouse 31100

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

62 m²

Classe énergie

Emission GES

€88 000 **

€88 000 honoraires inclus €81 860 hors honoraires Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Venez visiter cet appartement T3 d'environ 63m² situé au 5ème étage avec ascenseur. De type 3 pièces avec cave et parking privatif extérieur au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, une grande pièce à vivre lumineuse et une cuisine équipée indépendante . Deux chambres avec placard , une salle de bain et wc séparé.
Situé dans le quartier Papus, à proximité immédiate des transports en commun (métro, bus) et en moins de 3 minutes vous avez accès à la rocade toulousaine.
Idéal pour un investissement locatif ou premier achat !

Le quartier attire de plus en plus d'investisseurs grâce à ses prix attractifs et son bon potentiel locatif, notamment pour les étudiants et jeunes actifs. Rentabilité assurée pour ceux cherchant à optimiser leur patrimoine immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Ce bien est proposé par Eva TURLURE SAPHIR IMMOBILIER, vous pouvez le contacter au 06.36.49.56.01

** €88 000 honoraires inclus | €81 860 hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1560€. Pour la date de référence 01/01/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31100
Ville
TOULOUSE
Etage
5
Nombre étages
8
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Aéroport
9.9 km
Distance Autoroute
17 km
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
3 min
Accès Métro
15 min
Accès Ecole
8 min
Piscine
9 Km

Aspects financiers

Prix
88000 EUR
Prix hors honoraires
86000 EUR
Prix au m2
1480 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
513
Dont lots d'habitation
171
Charges annuelles (ALUR)
1500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
62.46 m2

Extérieur

Année construction
1970
Couverture
Autre
Etat couverture
état d'usage
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Nombre parking extérieur
1
Parking borne électrique privative
Non
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Référence Affaire
322

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
12/11/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/11/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
196 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
219 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Saphir Immobilier

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Papus

Papus est un quartier de 1 770 habitants de la ville de Toulouse dont 90 % des habitants sont locataires.
Papus est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Densité de population8 373 hab/km²
Enfants et adolescents30 %
Age moyen37 ans
Nombre d'habitants4 722 habitants
Revenu mensuel par ménage1 500 euros / mois
Taux de propriétaires30 %
Taux d'habitation35 %
Taxe foncière26 %
Part des ménages sans voiture31 %
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches6,5 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,6 tous les 100m
Médecins1260 hab/médecin

LOZ DE COETGOURHANT Florian

Responsable d'agence

0561158171

Contact rapide

IMMOBILIER SAPHIR PURPAN

1bis rue Jean Viollis, 31300 TOULOUSE

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 513 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : IMMOBILIER SAPHIR PURPAN | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1bis rue Jean Viollis - 31300 TOULOUSE | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante