Vente appartement 61.66 m², Toulouse 31200Haute-Garonne
Référence 529

Appartement 3 pièces à vendre à Toulouse - Quartier Croix daurade/Bonnefoy,
Toulouse 31200

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€173 595 **
€173 595 honoraires inclus €163 000 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
SAPHIR IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement 3 pièces situé dans le secteur Croix-Daurade / Bonnefoy (chemin de Lapujade), a deux pas de la prochaine ligne C du métro.

D'une superficie de 61.66 m², cet appartement se situe au 1ème étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2014.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Ce bien dispose également d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol.

L'emplacement est particulièrement avantageux, avec les commerces à environ 500 mètres. Vous trouverez également à proximité des écoles, crèches, médecins et pharmacies. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à un arrêt de bus situé à seulement une minute à pied.

Une belle opportunité à découvrir rapidement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Pour plus de renseignements, contactez notre conseillère Eva TURLURE au 06.36.49.56.01

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)
Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site.
Spécialiste dans la vente et la location à Toulouse : Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers, Saint-Simon...
et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu,
** €173 595 honoraires inclus | €163 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31200
  • Ville
    TOULOUSE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    9 km
  • Distance Autoroute
    7 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    163000 EUR
  • Prix
    173595 EUR
  • Prix au m2
    2815 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1227 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    140
  • Dont lots d'habitation
    70
  • Charges annuelles (ALUR)
    1780 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    15.95 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61.66 m2

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat couverture
    BE
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Vide Ordure
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    529

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    76 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert SAPHIR IMMOBILIER

Maourine

Maourine est un quartier de 9 600 habitants de la ville de Toulouse dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Maourine est un quartier calme avec 72 % d'appartements et 28 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population6 554 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen35 ans
  • Nombre d'habitants11 054 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 200 euros / mois
  • Taux de propriétaires35 %
  • Taux d'habitation35 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches2,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,9 tous les 100m
  • Médecins1480 hab/médecin
TURLURE Eva
TURLURE Eva
Responsable d'agence, Conseillère en Immobilier
SAPHIR IMMOBILIER - Purpan
SAPHIR IMMOBILIER - Purpan
1 bis rue Jean Viollis, 31300 Toulouse
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 140 lots.Les charges annuelles sont de 1780€.
Affichage des informations légales : SAPHIR IMMOBILIER - Purpan | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1 bis rue Jean Viollis - 31300 Toulouse | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 6 500 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante