Vente appartement 65.78 m², Toulouse 31200Haute-Garonne
Référence 545

Appartement Toulouse 3 pièce(s) 65.78 m2,
Toulouse 31200

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€169 500 **
€169 500 honoraires inclus €159 155 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
SAPHIR IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement 3 pièces situé dans le secteur Croix-Daurade / Bonnefoy, sur le chemin de Lapujade à Toulouse.

D'une superficie de 65.78 m², cet appartement se situe au 2ème étage d'une résidence moderne de 4 niveaux, construite en 2014. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Ce bien dispose également d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. La résidence offre plusieurs équipements pratiques, dont un vide-ordures, un portail électrique sécurisé et l'accès à la fibre optique.

L'emplacement est particulièrement avantageux, avec les commerces à environ 500 mètres. Vous trouverez également à proximité des écoles, crèches, médecins et pharmacies, notamment le jardin d'enfants Le Jardin Enchanté et le groupe scolaire Ohr Torah. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à un arrêt de bus situé à seulement une minute.

Le logement bénéficie aussi d'une bonne accessibilité, à 9 km de l'aéroport et à 7 km de l'autoroute, dans un quartier apprécié pour son cadre de vie agréable.

Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller Dorian SESTAC au 06.11.57.70.83
Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site.
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et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu,
** €169 500 honoraires inclus | €159 155 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31200
  • Ville
    TOULOUSE
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    9 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    15 min
  • Accès Tramway
    30 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    159155 EUR
  • Prix
    169500 EUR
  • Prix de présentation
    174500 EUR
  • Prix au m2
    2576 EUR
  • Description Prix
    prix net vendeur 163850
    prix HAI 174500
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    135.145 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1341 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    140
  • Dont lots d'habitation
    70
  • Charges annuelles (ALUR)
    1558 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.78 m2
  • Surface au sol
    65.78 m2
  • Surface séjour
    29.65 m2

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Vide Ordure
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    545
  • N° lot parking
    11
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/07/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/07/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    61 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    67.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Surface de référence
    65.8

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    1
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    2
  • Taxe foncière
    2

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Maourine

Maourine est un quartier de 9 600 habitants de la ville de Toulouse dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Maourine est un quartier calme avec 72 % d'appartements et 28 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population6 554 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen35 ans
  • Nombre d'habitants11 054 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 200 euros / mois
  • Taux de propriétaires35 %
  • Taux d'habitation35 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches2,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,9 tous les 100m
  • Médecins1480 hab/médecin
SESTAC Dorian
SESTAC Dorian
Conseiller en Immobilier
SAPHIR IMMOBILIER - Purpan
SAPHIR IMMOBILIER - Purpan
1 bis rue Jean Viollis, 31300 Toulouse
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 140 lots.Les charges annuelles sont de 1558€.
Affichage des informations légales : SAPHIR IMMOBILIER - Purpan | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1 bis rue Jean Viollis - 31300 Toulouse | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 6 500 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante