Vente appartement 65.82 m², Toulouse 31200Haute-Garonne
Référence 357

Appartement Toulouse 4 pièce(s) 65.82 m2 (idéal investisseur),
Toulouse 31200

3 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
65 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€178 920 **
€178 920 honoraires inclus €168 000 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
**Annonce immobilière : Appartement T4 divisé en 2 studios + T2 à fort potentiel locatif**

Situé dans un quartier prisé, cet appartement T4 a été judicieusement divisé en deux studios indépendants et un T2, le tout conçu par un architecte pour maximiser l'espace et le rangement.

Idéal pour un investisseur, les deux studios étaient loués séparément à 360€ charges comprises chacun, tandis que le T2, avec une magnifique vue et son balcon, était loué à 529€ charges comprises. Aucun travaux à prévoir, l'ensemble est en excellent état.

Chaque logement dispose de sa propre entrée, offrant une totale indépendance. De plus, un local à vélo est disponible, ainsi qu'une partie commune dans les combles pour faire sécher le linge.

Une belle opportunité d'investissement avec un rendement intéressant et sans tracas !
** €178 920 honoraires inclus | €168 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1558€ et 2108€. Pour la date de référence 01/12/2024.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31200
  • Ville
    toulouse
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Métro
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    178920 EUR
  • Prix hors honoraires
    168000 EUR
  • Prix au m2
    2718 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1763 EUR

Surfaces

  • Surface
    65.82 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée

Mandat

  • Référence Affaire
    357

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/07/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2024
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1700 EUR
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    303 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1558 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/12/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2108 EUR

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Ponts Jumeaux

Ponts Jumeaux est un quartier de 5 470 habitants de la ville de Toulouse dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Ponts Jumeaux est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population7 644 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen34 ans
  • Nombre d'habitants7 153 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 540 euros / mois
  • Taux de propriétaires28 %
  • Taux d'habitation35 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture20 %
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches4,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces3 tous les 100m
  • Médecins1320 hab/médecin
JASMIN Marie
JASMIN Marie
Négociatrice
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
1bis rue Jean Viollis, 31300 TOULOUSE
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER SAPHIR PURPAN | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1bis rue Jean Viollis - 31300 TOULOUSE | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante