Vente appartement 20.18 m², Toulouse 31300Haute-Garonne
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Investisseurs LMNP // Appartement Toulouse 1 pièce(s) 20 m² environ 1/11
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Référence 419

Investisseurs LMNP // Appartement Toulouse 1 pièce(s) 20 m² environ,
Toulouse 31300

1
1 pièce(s)
20 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€74 520 **
€74 520 honoraires inclus €69 000 hors honoraires Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Idéal investisseur statut LMNP
A 3 minutes à pied de la station de métro Arènes, du tramway et proche des bus, des commodités, des écoles.
Studio meublé de 20 m² environ (19.91 m² carrez ) dans une jolie résidence étudiante récente très bien placée et très bien entretenue.
Belle salle d'eau, kitchenette équipée et aménagée.
L'appartement est vendu loué, entièrement meublé et géré.
Les loyers sont garantis, il est vendu meublé et loué 331.97 € HT/ mois
Loyer annuel HC : 3983.64 €
TVA annuelle : 398.40 €
Loyer annuel TTC : 4382.04 €

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Pour plus de renseignements, contactez notre conseillère Nathalie LARROQUE au 06.09.44.26.97
Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site.
Spécialiste dans la vente et la location à Toulouse : Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers, Saint-Simon...
et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu.
** €74 520 honoraires inclus | €69 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 610€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31300
  • Ville
    TOULOUSE
  • Exposition
    Est
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    7 km
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    69000 EUR
  • Prix
    74520 EUR
  • Prix de présentation
    72520 EUR
  • Prix au m2
    3692 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    331.97 EUR
  • Charges copropriété
    71.7 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    580 EUR
  • TOM/an
    78 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    143
  • Dont lots d'habitation
    109
  • Charges annuelles (ALUR)
    54 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    8 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    20.18 m2

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    419

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/04/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR
  • Surface de référence
    19.96

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  • Slogan Fiche Vitrine
    Idéal investisseur

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert SAPHIR IMMOBILIER

Fer à Cheval

Fer à Cheval est un quartier de 4 900 habitants de la ville de Toulouse dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Fer à Cheval est un quartier calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population6 881 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen36 ans
  • Nombre d'habitants4 674 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 770 euros / mois
  • Taux de propriétaires37 %
  • Taux d'habitation35 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture25 %
  • Résultats des lycées87 %
  • Ecoles et crèches12 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces4,3 tous les 100m
  • Médecins730 hab/médecin
LARROQUE Nathalie
LARROQUE Nathalie
Négociatrice
0561158171
Contact rapide
SAPHIR IMMOBILIER - Purpan
SAPHIR IMMOBILIER - Purpan
1 bis rue Jean Viollis, 31300 Toulouse
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 143 lots.Les charges annuelles sont de 54€.
Affichage des informations légales : SAPHIR IMMOBILIER - Purpan | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1 bis rue Jean Viollis - 31300 Toulouse | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 6 500 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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