Vente appartement 45.05 m², Toulouse 31300Haute-Garonne
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  5. Ref. : 203
Appartement de type T2_Ancely 1/4
Appartement de type T2_Ancely 2/4
Appartement de type T2_Ancely 3/4
Appartement de type T2_Ancely 4/4
Référence 203

Appartement de type T2_Ancely,
Toulouse 31300

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
155 150 € **
155 150 € honoraires inclus 145 000 € hors honoraires Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
SAPHIR IMMOBILIER vous présente ce jolie et grand T2 atypique de 40m², situé au 1er étage sur 2 dans une résidence sécurisée et bien entretenue à Purpan.

Idéalement situé proche toutes commodités, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipé et aménagée , d'un agréable séjour avec rangement donnant sur un beau balcon avec véranda exposé EST, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.

L'atout principal de ce beau T2 est la vue donnant sur notre belle ville rose.

Beau produit unique à saisir !

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Pour plus de renseignements, contactez notre conseillère Nicolas DREUX au 07.83.67.93.82
Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site.
** 155 150 € honoraires inclus | 145 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 710€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31300
  • Ville
    TOULOUSE
  • Exposition
    Est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    2.4 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    155150 EUR
  • Prix hors honoraires
    145000 EUR
  • Prix de présentation
    155150 EUR
  • Prix au m2
    3443 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    779 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2150
  • Dont lots d'habitation
    923
  • Charges annuelles (ALUR)
    982 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    79

Surfaces

  • Surface
    45.05 m2

Extérieur

  • Année construction
    1969
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    libre
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    203

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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Ancély - Arènes romaines

Ancély - Arènes romaines est un quartier de 890 habitants de la ville de Toulouse dont 76 % des habitants sont locataires.
Ancély - Arènes romaines est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 14 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population3 200 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants2 316 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 320 euros / mois
  • Taux de propriétaires43 %
  • Taux d'habitation35 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture22 %
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins720 hab/médecin
DREUX Nicolas
DREUX Nicolas
Négociateur
0561158171
Contact rapide
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
1bis rue Jean Viollis, 31300 TOULOUSE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2150 lots.Les charges annuelles sont de 982€.
Affichage des informations légales : IMMOBILIER SAPHIR PURPAN | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1bis rue Jean Viollis - 31300 TOULOUSE | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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