Vente appartement 40 m², Toulouse 31300Haute-Garonne
Référence 281

Appartement 2 pièce(s),
Toulouse 31300

2 pièce(s)
1 chambre(s)
40 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€147 660.00 **
€147 660.00 honoraires inclus €138 000.00 hors honoraires Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
SAPHIR IMMOBILIER vous présente cet appartement avec Garage de type T2 d'environ 40m2, sur le secteur de Purpan/arènes romaines/Toulouse.
Le bien est idéalement placé, proche des transports commun ( bus, tramway) , des commerces, de la rocade et des écoles supérieurs.
Le bien situé au 1er étage est composé d'une entrée avec placard de rangement, donnant directement sur le séjour avec une cuisine ouverte et aménagée. Une salle de bain avec un emplacement pour une machine à laver et un WC séparé. Une chambre avec un placard de rangement complète. Un balcon très agréable de 13m² sans aucun vis-à-vis donnant sur le parc de la Flambère.
Un garage fermé de en sous-sol et sécurisé complète cet appartement.
Il s'agit d'une résidence calme et sécurisé.
idéale résidence principale ou pour faire de l'investissement locatif.

Le bien est idéalement placé, proche du centre ville de Toulouse.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller Florian LOZ DE COETGOURHANT au 06.74.29.29.04
Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 32 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site.
** €147 660.00 honoraires inclus | €138 000.00 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 850€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31300
  • Ville
    TOULOUSE
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    147660 EUR
  • Prix hors honoraires
    138000 EUR
  • Prix au m2
    3691 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    80 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    994 EUR
  • TOM/an
    134 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    212
  • Dont lots d'habitation
    93
  • Charges annuelles (ALUR)
    970 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    147.57 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1.16

Surfaces

  • Surface
    40 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Mandat

  • Référence Affaire
    281

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/05/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Saphir Immobilier

Purpan

Purpan est un quartier de 3 550 habitants de la ville de Toulouse dont 76 % des habitants sont locataires.
Purpan est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population3 789 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen35 ans
  • Nombre d'habitants5 174 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 200 euros / mois
  • Taux de propriétaires33 %
  • Taux d'habitation35 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture24 %
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches2,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,6 tous les 100m
  • Médecins1180 hab/médecin
LOZ DE COETGOURHANT Florian
LOZ DE COETGOURHANT Florian
Responsable d'agence
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
1bis rue Jean Viollis, 31300 TOULOUSE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 212 lots.Les charges annuelles sont de 970€.
Affichage des informations légales : IMMOBILIER SAPHIR PURPAN | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1bis rue Jean Viollis - 31300 TOULOUSE | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante