Vente appartement 39.2 m², Villeneuve tolosane 31270Haute-Garonne
Référence 600

Charmant appartement 2 pièces à vendre à Villeneuve-Tolosane - Investissement idéal !,
Villeneuve tolosane 31270

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€102 000 **
€102 000 honoraires inclus €94 884 hors honoraires Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur
En exclusivité chez SAPHIR IMMOBILIER
Découvrez ce superbe appartement de 39,13 m² situé au 1er et unique étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, dans le quartier prisé de Villeneuve-Tolosane.
Ce bien lumineux comprend un séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon très agréable.
Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure.
L'emplacement est idéal, avec tous les commerces à proximité : supermarchés, boulangeries, boucheries, pharmacies, restaurants, parcs, bureau de poste, et même le lycée Henri-Matisse.
Ce bien est parfait pour un investissement locatif. L'appartement est vendu avec locataire en place avec un bail en cours.
Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par SAPHIR IMMOBILIER - Purpan, au prix attractif de 102 000 €.

Pour plus de renseignements, contactez notre conseillère Eva TURLURE au 06.36.49.56.01

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)
Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site.
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et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu,
** €102 000 honoraires inclus | €94 884 hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31270
  • Ville
    VILLENEUVE TOLOSANE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    102000 EUR
  • Prix hors honoraires
    94884 EUR
  • Prix au m2
    2602 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    518 EUR
  • Provision sur charges
    37 EUR
  • Taxe Foncière
    801 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    104
  • Dont lots d'habitation
    38
  • Charges annuelles (ALUR)
    868 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    516 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    39.2 m2

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Nombre balcons
    1
  • Vide Ordure
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    600

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/09/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    74 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR

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Villeneuve-Tolosane

Villeneuve-Tolosane est une ville de 8 850 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.
Villeneuve-Tolosane est une ville calme avec 82 % de maisons et 18 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 12 km de Toulouse ou 27 minutes en voiture.

  • Densité de population1 812 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants9 184 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires70 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,3 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1150 hab/médecin
TURLURE Eva
TURLURE Eva
Responsable d'agence, Conseillère en Immobilier
SAPHIR IMMOBILIER - Purpan
SAPHIR IMMOBILIER - Purpan
1 bis rue Jean Viollis, 31300 Toulouse
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 104 lots.Les charges annuelles sont de 868€.
Affichage des informations légales : SAPHIR IMMOBILIER - Purpan | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1 bis rue Jean Viollis - 31300 Toulouse | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 6 500 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante