Référence 182

IDÉAL INVESTISSEUR T3 VENDU LOUÉ,
Toulouse 31100

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

55 m²

Classe énergie

Emission GES

95 400 € **

95 400 € honoraires inclus 90 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

T3 vendu loué de 55m², bonne rentabilité.

Le bien est situé dans une résidence sécurisée et à 5 min du métro A entre Mermoz et Fontaine Lestang.

L'appartement se compose d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et WC séparés.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

IDÉAL INVESTISSEMENTS !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller DREUX Nicolas au 07.83.67.93.82.
Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site.

Spécialiste dans la vente et la location à Toulouse : Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers,...
et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu,...

** 95 400 € honoraires inclus | 90 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1620€. Pour la date de référence 06/12/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31100
Ville
TOULOUSE
Exposition
Ouest
Etage
1
Nombre étages
3
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Aéroport
9.4 km
Accès Métro
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
90000 EUR
Prix
95400 EUR
Prix au m2
1734 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
500 EUR
Charges copropriété
93 EUR / mois
Provision sur charges
50 EUR
Loyer charges comprises
550 EUR
Taxe Foncière
888 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
43
Dont lots d'habitation
43
Charges annuelles (ALUR)
1115 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
2.39

Surfaces

Surface
55 m2

Extérieur

Année construction
1963
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante meublée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Parking borne électrique privative
Non
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Référence Affaire
182
N° lot garage
54
N° lot cave
57

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/12/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
354 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
06/12/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Fontaine Lestang

Fontaine Lestang est un quartier de 3 880 habitants de la ville de Toulouse dont 54 % des habitants sont propriétaires.
Fontaine Lestang est un quartier calme avec 62 % d'appartements et 38 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population10 467 hab/km²
Enfants et adolescents19 %
Age moyen40 ans
Nombre d'habitants5 991 habitants
Revenu mensuel par ménage2 360 euros / mois
Taux de propriétaires45 %
Taux d'habitation35 %
Taxe foncière26 %
Part des ménages sans voiture26 %
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches6,9 étab/km²
Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
Commerces3,5 tous les 100m
Médecins840 hab/médecin

DREUX Nicolas

Négociateur

0561158171

Contact rapide

IMMOBILIER SAPHIR PURPAN

1bis rue Jean Viollis, 31300 TOULOUSE

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 43 lots.Les charges annuelles sont de 1115€.
Affichage des informations légales : IMMOBILIER SAPHIR PURPAN | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1bis rue Jean Viollis - 31300 TOULOUSE | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante