Référence 226

GRAND T3 - 70m2 - BLAGNAC,
Blagnac 31700

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

70 m²

Classe énergie

Emission GES

205 000 € **

205 000 € honoraires inclus 193 396 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

EXCLUSIVITÉ SAPHIR

Appartement de type T3 de 70 m2, au 2ème étage, dans une résidence propre et arborée à Blagnac.
Il se compose d'une entrée spacieuse, séjour lumineux avec beau parquet, balcon exposé Sud Ouest, cuisine semi-ouverte traversante aménagée, deux chambres, salle de bains, WC séparé.

L'appartement vous offre un confort thermique grâce à son système de miroirs chauffants totalement économique et design grâce aux rayonnements à infrarouge lointain.

Proche du tramway et commerces.

Disponibilité Pour Novembre.
Beau produit à saisir !

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Pour plus de renseignements, contactez notre conseillère MARIAM AVETISYAN au 06.09.44.26.97.
Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site.

** 205 000 € honoraires inclus | 193 396 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1270€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31700
Ville
BLAGNAC
Etage
2
Nombre étages
4
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix hors honoraires
195000 EUR
Prix
205000 EUR
Prix au m2
2928 EUR
Prix de présentation
206700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1232 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
158
Dont lots d'habitation
103
Charges annuelles (ALUR)
809 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
1.06

Surfaces

Surface
70 m2

Extérieur

Année construction
1992
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Vide Ordure
Non

Mandat

Référence Affaire
226

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Saphir Immobilier

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Baradel - Ritouret

Baradel - Ritouret est un quartier de 5 970 habitants de la ville de Blagnac dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Baradel - Ritouret est un quartier calme avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km de Toulouse ou 17 minutes en voiture.

Densité de population5 387 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen41 ans
Nombre d'habitants6 181 habitants
Revenu mensuel par ménage2 470 euros / mois
Taux de propriétaires40 %
Taux d'habitation23 %
Taxe foncière39 %
Part des ménages sans voiture18 %
Résultats des lycées96 %
Ecoles et crèches4,1 étab/km²
Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
Commerces2,4 tous les 100m
Médecins480 hab/médecin

AVETISYAN Mariam

Négociateur

0561158171

Contact rapide

IMMOBILIER SAPHIR PURPAN

1bis rue Jean Viollis, 31300 TOULOUSE

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 158 lots.Les charges annuelles sont de 809€.
Affichage des informations légales : IMMOBILIER SAPHIR PURPAN | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1bis rue Jean Viollis - 31300 TOULOUSE | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante