Vente appartement 69.47 m², Colomiers 31770Haute-Garonne
Référence 287

Appartement 3 pièce(s),
Colomiers 31770

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
€96 750 **
€96 750 honoraires inclus €90 000 hors honoraires Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur
SAPHIR IMMOBILIER vous présente cet appartement à rénover! Belle opportunité de type T3 à COLOMIERS en dernier étage avec ascenseur!
(Travaux à prévoir).
Au coeur de COLOMIERS, a rénover un appartement de type T3 lumineux de 70 m2 au 7eme et dernier étage avec ascenseur en 1/2 étage dans un immeuble bien entretenu, dans un environnement calme et arboré à 5 minutes du centre ville, la Résidence l'Aigoual 2.
Entrée desservant une cuisine , une salle à manger donnant accès au balcon.
un dégagement nuit desservant deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et espace dressing. il y a de nombreux espaces de rangement dans l'appartement.
le chauffage est collectif au gaz.
Cave privée de 5m2 en sous sol sécurisé et place de parking personnelle en extérieur.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller Florian LOZ DE COËTGOURHANT au 06.74.29.29.04.
Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 32 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site.
** €96 750 honoraires inclus | €90 000 hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2110€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31770
  • Ville
    COLOMIERS
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    7
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Aéroport
    6 km
  • Distance Autoroute
    8 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    96750 EUR
  • Prix hors honoraires
    90000 EUR
  • Prix au m2
    1392 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    154 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1243 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    187
  • Dont lots d'habitation
    62
  • Charges annuelles (ALUR)
    1848 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    159

Surfaces

  • Surface
    69.47 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Collectif

Mandat

  • Référence Affaire
    287

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    412 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    418 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    92 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR

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Bascule - Oratoire

Bascule - Oratoire est un quartier de 4 360 habitants de la ville de Colomiers dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Bascule - Oratoire est un quartier calme avec 73 % d'appartements et 27 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km de Toulouse ou 16 minutes en voiture.

  • Densité de population4 148 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants4 269 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 400 euros / mois
  • Taux de propriétaires48 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches5,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,5 tous les 100m
  • Médecins310 hab/médecin
LOZ DE COETGOURHANT Florian
LOZ DE COETGOURHANT Florian
Responsable d'agence
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
1bis rue Jean Viollis, 31300 TOULOUSE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 187 lots.Les charges annuelles sont de 1848€.
Affichage des informations légales : IMMOBILIER SAPHIR PURPAN | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1bis rue Jean Viollis - 31300 TOULOUSE | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante