Vente appartement 62.13 m², Toulouse 31000Haute-Garonne
Référence 289

Appartement Toulouse 3 pièce(s) 62.13 m2,
Toulouse 31000

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€189 500 **
€189 500 honoraires inclus €177 934 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
SAPHIR IMMOBILIER vous présente cet appartement agréable et fonctionnel de type T3 d'environ 62m² sur le secteur de TOULOUSE Pech David / RAMONVILLE SAINT AGNE dans une résidence calme et sécurisée.

Le bien est idéalement placé, proche des transports commun (bus), de l'hôpital de Rangueil et des écoles, dans un quartier calme et arboré.
Le bien situé au 1er étage est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et un balcon. Deux grandes chambres avec placard de rangement. Une salle de bain et un WC séparé. Deux places de parking en sous-sol et une cave complète ce bien.
Idéale résidence principale ou pour faire de l'investissement locatif.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Pour plus de renseignements, contactez notre conseillère EVA TURLURE au 06.36.49.56.01
Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 32 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site.
** €189 500 honoraires inclus | €177 934 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31000
  • Ville
    TOULOUSE
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    7
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    189500 EUR
  • Prix hors honoraires
    177934 EUR
  • Prix au m2
    3050 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    122.04 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    343
  • Dont lots d'habitation
    98
  • Charges annuelles (ALUR)
    1464.51 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    67 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    101

Surfaces

  • Surface
    62.13 m2
  • Surface séjour
    25.58 m2

Extérieur

  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat couverture
    état d'usage
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Nombre box
    2
  • Nombre parking intérieur
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat, Pentu, Paysagé
  • Aménagement
    Arboré

Mandat

  • Référence Affaire
    289

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    69 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Saphir Immobilier

Pouvourville

Pouvourville est un quartier de 5 430 habitants de la ville de Toulouse dont 74 % des habitants sont locataires.
Pouvourville est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population1 255 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen31 ans
  • Nombre d'habitants5 960 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 000 euros / mois
  • Taux de propriétaires24 %
  • Taux d'habitation35 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches3,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,7 tous les 100m
  • Médecins2210 hab/médecin
LOZ DE COETGOURHANT Florian
LOZ DE COETGOURHANT Florian
Responsable d'agence
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
1bis rue Jean Viollis, 31300 TOULOUSE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 343 lots.Les charges annuelles sont de 1464.51€.
Affichage des informations légales : IMMOBILIER SAPHIR PURPAN | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1bis rue Jean Viollis - 31300 TOULOUSE | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante