$CENTRE COLOMIERS Appartement T4 T3bis de 91.8m\u00b2 1\/11$

$CENTRE COLOMIERS Appartement T4 T3bis de 91.8m\u00b2 2\/11$

$CENTRE COLOMIERS Appartement T4 T3bis de 91.8m\u00b2 3\/11$

$CENTRE COLOMIERS Appartement T4 T3bis de 91.8m\u00b2 4\/11$

$CENTRE COLOMIERS Appartement T4 T3bis de 91.8m\u00b2 5\/11$

$CENTRE COLOMIERS Appartement T4 T3bis de 91.8m\u00b2 6\/11$

$CENTRE COLOMIERS Appartement T4 T3bis de 91.8m\u00b2 7\/11$

$CENTRE COLOMIERS Appartement T4 T3bis de 91.8m\u00b2 8\/11$

$CENTRE COLOMIERS Appartement T4 T3bis de 91.8m\u00b2 9\/11$

$CENTRE COLOMIERS Appartement T4 T3bis de 91.8m\u00b2 10\/11$

$CENTRE COLOMIERS Appartement T4 T3bis de 91.8m\u00b2 11\/11$

$CENTRE COLOMIERS Appartement T4 T3bis de 91.8m\u00b2 1\/11$

$CENTRE COLOMIERS Appartement T4 T3bis de 91.8m\u00b2 2\/11$

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$CENTRE COLOMIERS Appartement T4 T3bis de 91.8m\u00b2 11\/11$

Référence 341

CENTRE COLOMIERS Appartement T4 T3bis de 91.8m²,
Colomiers 31770

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

84 m²

Classe énergie

Emission GES

€169 000 **

€169 000 honoraires inclus €158 685 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Venez découvrir cet appartement de type T4/ T3bis de 91.8m² au sol dont une loggia aménagée (84.5m² en loi carrez). Comme tout bien rare il est en dernier étage orienté SUD dans une résidence de 1970 bien entretenu. Il est situé au coeur du quartier comité centre ORMEAU. Il est composé d'une entrée avec placards de rangement, un WC séparé, un agréable et lumineux séjour et un coin salon (pouvant servir de 3éme chambre) ouvrant sur un balcon, une cuisine fermée aménagée et équipée avec loggia de 7.30m², un dégagement nuit desservant deux chambres dont une avec placard.

un emplacement de parking extérieur libre sur la résidence!

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)
Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller Florian LOZ DE COETGOURHANT au 06.74.29.29.04.

Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 32 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain ( PURPAN, SAINT MARTIN DU TOUCH, COLOMIERS, TOULOUSE CENTRE VILLE ET BANLIEU...), retrouvez nos annonces sur notre site.

** €169 000 honoraires inclus | €158 685 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31770
Ville
COLOMIERS
Exposition
Sud
Etage
5
Nombre étages
6
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Aéroport
5 km
Distance Autoroute
8 km
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
158685 EUR
Prix
169000 EUR
Prix au m2
2000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1441 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
1930 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
8.34

Surfaces

Surface
84.5 m2

Extérieur

Année construction
1973
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Etat couverture
Etat d'usage
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz + Pompe à chaleur
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Descriptif Parking
place de parking libre
Nombre parking extérieur
1
Parking borne électrique privative
Non
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Terrain

Aspect
Plat

Mandat

Référence Affaire
341

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/11/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
259 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
306 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2270 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3150 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Saphir Immobilier

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Falcou - Fenassiers

Falcou - Fenassiers est un quartier de 4 330 habitants de la ville de Colomiers dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Falcou - Fenassiers est un quartier calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Toulouse ou 17 minutes en voiture.

Densité de population4 405 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen41 ans
Nombre d'habitants4 281 habitants
Revenu mensuel par ménage2 240 euros / mois
Taux de propriétaires51 %
Taux d'habitation28 %
Taxe foncière21 %
Part des ménages sans voiture20 %
Résultats des lycées95 %
Ecoles et crèches3,8 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,6 tous les 100m
Médecins710 hab/médecin

LOZ DE COETGOURHANT Florian

Responsable d'agence

0561158171

Contact rapide

IMMOBILIER SAPHIR PURPAN

1bis rue Jean Viollis, 31300 TOULOUSE

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1930€.
Affichage des informations légales : IMMOBILIER SAPHIR PURPAN | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1bis rue Jean Viollis - 31300 TOULOUSE | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante