Vente appartement 64.7 m², Toulouse 31100Haute-Garonne
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Appartement 3 pièces à vendre à Toulouse - Lafourguette - Gironis, idéal primo-accédant 1/15
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Référence 606

Appartement 3 pièces à vendre à Toulouse - Lafourguette - Gironis, idéal primo-accédant,
Toulouse 31100

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€133 750 **
€133 750 honoraires inclus €125 000 hors honoraires Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nous vous proposons à la vente cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 64,70 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 2012, dans le quartier Lafourguette - Gironis à Toulouse. Ce bien, en bon état général, est idéal pour un primo-accédant ou pour un petit budget. Il comprend 2 chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé plein sud, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon. Le chauffage est assuré par des radiateurs avec climatisation réversible, et l'eau chaude par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants PVC garantissent un bon confort thermique. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure et couverte, d'un digicode, d'un portail électrique et de la fibre optique. L'appartement est situé à proximité de nombreux établissements scolaires tels que l'École primaire privée hors contrat Al Badr, l'École maternelle publique Victor Hugo, le Collège Bellefontaine, ainsi que plusieurs écoles élémentaires et maternelles publiques. Vous trouverez également des commerces de proximité, des pharmacies, et des espaces verts à proximité. Le prix de vente est de 133 750 €. N'hésitez pas à contacter l'agence SAPHIR IMMOBILIER - Purpan pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
** €133 750 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31100
  • Ville
    TOULOUSE
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    133750 EUR
  • Prix hors honoraires
    125000 EUR
  • Prix au m2
    2067 EUR
  • Description Prix
    125000 EUROS net vendeur
    133750 EUROS HAI
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    147.46 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1236 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    271
  • Dont lots d'habitation
    172
  • Charges annuelles (ALUR)
    147.46 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    6 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64.7 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Forme Toiture
    Toit blanc avec béton
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    606
  • N° lot parking
    1
  • N° lot
    7026
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    750 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    61 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Surface de référence
    64.7

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert SAPHIR IMMOBILIER

Lafourguette - Gironis

Lafourguette - Gironis est un quartier de 10 440 habitants de la ville de Toulouse dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Lafourguette - Gironis est un quartier calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population1 440 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen33 ans
  • Nombre d'habitants7 523 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 650 euros / mois
  • Taux de propriétaires37 %
  • Taux d'habitation35 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture21 %
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches3,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins780 hab/médecin
SESTAC Dorian
SESTAC Dorian
Conseiller en Immobilier
0561158171
Contact rapide
SAPHIR IMMOBILIER - Purpan
SAPHIR IMMOBILIER - Purpan
1 bis rue Jean Viollis, 31300 Toulouse
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 271 lots.Les charges annuelles sont de 147.46€.
Affichage des informations légales : SAPHIR IMMOBILIER - Purpan | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1 bis rue Jean Viollis - 31300 Toulouse | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 6 500 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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