Vente appartement 84.85 m², Toulouse 31300Haute-Garonne
Référence 150

Appartement T4 - 85m2 - TOULOUSE - ARENES ROMAINES,
Toulouse 31300

 1 Salle(s) de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 84 m²

D
 Classe énergie
D
 Emission GES
220 000 € **
220 000 € honoraires inclus 206 573 € hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Notre agence a le plaisir de vous proposer cet appartement de type 4 d'environ 85m2 au 4 -ème étage. Situé à 2 minutes du Tramway dans la résidence Château d'Ancely.
Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée desservant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon séjour de 41,27m2 et d'une chambre parentale avec dressing.

Un couloir dessert une première chambre, avec placard fermé, ainsi que toilette séparé à la salle d'eau et une seconde chambre avec placard ouvert.
Appartement en parfait état avec climatisation réversible, vous n'aurez plus qu'a poser vos valises.

Proche commodités: Nombreux commerces et transports à moins de 5 minutes à pied, Tramway; Bus.
Proche futur de ligne de métro.

Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller Romain CAZORLA au 06.30.83.24.57.
Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site www.immobilier-saphir.fr
** 220 000 € honoraires inclus | 206 573 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31300
  • Ville
    Toulouse
  • Exposition
    Est
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    3 km
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Prix hors honoraires
    206573 EUR
  • Prix au m2
    2592 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1150 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2150
  • Dont lots d'habitation
    923
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Recouvrement de charges propriétaires défaillants
    -Procédure contre les HLM des chalets
    -Procédure contre le SCV VISTA VERDE pour faire annuler un arrêté de permis de construire sur un terrain au 222 avenue de Casselardit
  • Quote part de charges
    137

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1967
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    84.85 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Vide Ordure
    Oui
  • Descriptif Parking
    Parking Libre
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    150
  • N° lot
    609
  • N° lot cave
    621

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR

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Ancély - Arènes romaines

Ancély - Arènes romaines est un quartier de 890 habitants de la ville de Toulouse dont 76 % des habitants sont locataires.
Ancély - Arènes romaines est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 14 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population3 200 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants2 316 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 320 euros / mois
  • Taux de propriétaires43 %
  • Taux d'habitation35 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture22 %
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins720 hab/médecin
CAZORLA Romain
CAZORLA Romain
Négociateur
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
1bis rue Jean Viollis, 31300 TOULOUSE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2150 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : IMMOBILIER SAPHIR PURPAN | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1bis rue Jean Viollis - 31300 TOULOUSE | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante