Vente appartement 79 m², Toulouse 31100Haute-Garonne
Référence 249

Appartement de type T4_ SAINT-SIMON,
Toulouse 31100

4 pièce(s)
3 chambre(s)
79 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€265 000.00 **
€265 000.00 honoraires inclus €250 000.00 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Appartement idéal pour votre famille !

Dans une résidence entièrement sécurisée et récente venez découvrir cet appartement de type T4 dans le secteur de SAINT-SIMON.

En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée donnant sur un salon lumineux. La chambre principale est un véritable sanctuaire, avec un accès direct à un dressing spacieux, offrant amplement d'espace pour ranger vêtements, chaussures et accessoires. Une deuxième chambre dispose de placards encastrés, offrant une solution de rangement pratique. La troisième chambre, avec ses dimensions généreuses, peut être utilisée comme bureau, offrant un espace idéal pour le travail à domicile.

La grande salle de bains est équipée d'installations modernes, elle bénéficie d'une disposition pratique avec un WC séparé pour plus d'intimité.

La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute la terrasse, accessible depuis le salon. Cet espace extérieur offre un lieu idéal pour se détendre, prendre un café le matin ou organiser des dîners en plein air.

De plus, un box fermée complètent ce bien.

Situé dans un quartier convivial, cet appartement offre non seulement un intérieur soigneusement conçu mais également un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces de loisirs.

Au sein de la copropriété, aucun travaux n'est prévu dans la résidence.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller DREUX Nicolas 07.83.67.93.82.
Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site.
Spécialiste dans la vente et la location à Toulouse : Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers,Saint-Simon...
et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu,.

** €265 000.00 honoraires inclus | €250 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 647€ et 875€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31100
  • Ville
    TOULOUSE
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    267000 EUR
  • Prix
    265000 EUR
  • Prix au m2
    3354 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    76 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    424 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    300
  • Dont lots d'habitation
    144
  • Charges annuelles (ALUR)
    754 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79 m2

Extérieur

  • Année construction
    2020
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Paysagé

Mandat

  • Référence Affaire
    249

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    89 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    647 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    875 EUR

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Largentière

Largentière est une ville de 1 790 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Largentière est une ville animée avec 57 % de maisons et 43 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 km d'Aubenas ou 24 minutes en voiture.

  • Densité de population235 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen45 ans
  • Nombre d'habitants1 724 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 970 euros / mois
  • Taux de propriétaires49 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière12 %
  • Part des ménages sans voiture19 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,8 tous les 100m
  • Commerces3,2 tous les 100m
  • Médecins570 hab/médecin
DREUX Nicolas
DREUX Nicolas
Négociateur
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
1bis rue Jean Viollis, 31300 TOULOUSE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 300 lots.Les charges annuelles sont de 754€.
Affichage des informations légales : IMMOBILIER SAPHIR PURPAN | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1bis rue Jean Viollis - 31300 TOULOUSE | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante