Vente appartement 88.24 m², Toulouse 31200Haute-Garonne
Référence 365

Appartement TOULOUSE T4 duplex / Terrasse 14m²,
Toulouse 31200

2 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88 m²
B
Classe énergie
B
Emission GES
320 000 € **
320 000 € honoraires inclus 303 318 € hors honoraires Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
SAPHIR IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente un très agréable appartement de type 4 pièces en duplex d'environ 91m² (88 m² loi carrez) avec une terrasse de 14m² exposée plein sud dont vous pouvez profiter tout au long de l'année.

Situé dans une résidence neuve, calme et sécurisée de 2022, cet appartement traversant offre un cadre de vie plaisant avec un style moderne. Idéalement situé aux 3ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée grâce à son exposition sud.

Il se compose d'un RDC avec une entrée donnant sur un séjour lumineux avec une cuisine fonctionnelle et équipée accédant à un cellier, un placard de rangement, un wc et une suite parentale avec une salle d'eau spacieuse.
A l'étage, vous découvrirez, deux belles chambres avec de grands placards de rangement et une salle de bain avec wc.
Un garage boxé et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

A seulement 500 m du métro et arrêt de bus en face de la résidence, cet appartement vous donne un accès direct au centre-ville de Toulouse en 20min.

Ce logement est parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité tout en étant proche de toutes commodités.

Coup de coeur assuré !

quartier : Minimes, compans, barrière de paris

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Pour plus de renseignements, contactez notre conseillère EVA TURLURE au 06.36.49.56.01
Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 32 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site.
** 320 000 € honoraires inclus | 303 318 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31200
  • Ville
    TOULOUSE
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    8 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Prix hors honoraires
    303318 EUR
  • Prix de présentation
    320000 EUR
  • Prix au m2
    3626 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    179.26 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1732 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    130
  • Dont lots d'habitation
    65
  • Charges annuelles (ALUR)
    2151 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    99.75 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    88.24 m2
  • Surface séjour
    31.11 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon état
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Vide Ordure
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    1 place de parking et un garage fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking intérieur
    2
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    365
  • N° lot
    43
  • N° lot parking
    120

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/12/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/12/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/12/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    10 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR

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La Vache - La Salade

La Vache - La Salade est un quartier de 4 970 habitants de la ville de Toulouse dont 40 % des habitants sont propriétaires.
La Vache - La Salade est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population1 622 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants3 415 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 280 euros / mois
  • Taux de propriétaires39 %
  • Taux d'habitation35 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture20 %
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches4,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,2 tous les 100m
  • Médecins1310 hab/médecin
TURLURE Eva
TURLURE Eva
Responsable d'agence, Conseillère en Immobilier
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
1bis rue Jean Viollis, 31300 TOULOUSE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 130 lots.Les charges annuelles sont de 2151€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : IMMOBILIER SAPHIR PURPAN | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1bis rue Jean Viollis - 31300 TOULOUSE | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante