Vente maison 90.96 m², Colomiers 31770Haute-Garonne
Référence 291

Maison Colomiers 4 pièce(s) 90.96 m2,
Colomiers 31770

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90 m²
A
Emission GES
€320 000 **
€320 000 honoraires inclus €303 318 hors honoraires Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
situé à COLOMIERS - Venez découvrir en exclusivité avec SAPHIR IMMOBILIER cette maison individuelle de plain-pied de 90.96m² habitable à rénover avec garage.
Située à Colomiers, elle est à proximité des commodités, écoles, parcs. Sur une parcelle clôturée et arborée de 583m²
Vous disposerez d''une entrée donnant sur un séjour et salle à manger 34.25m², une cuisine indépendante avec une ouverture sur la salle à manger (possibilité d'ouvrir sur le séjour et la salle à manger), un dégagement nuit desservant un Wc séparé, une salle de bain et trois grande chambre avec placards de 11,80m², 11,80m² et 10,70m².
A l'extérieur vous attends une partie terrasse en partie couverte et un agréable jardin au calme offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Annexe: un abris de jardin, un abris, une piscine hors sol a rénover.
Vous aurez également un garage accessible par l'extérieur de 15m².
Construite en 1990. Climatisation réversible, chauffage électriques et cumulus électrique. nous vous aidons a vendre vos biens sur les secteurs de Colomiers-Cornebarrieu-Toulouse-Blagnac....
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)
Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller Florian LOZ DE COËTGOURHANT au 06.74.29.29.04.
Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 32 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site.
** €320 000 honoraires inclus | €303 318 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1480€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31770
  • Ville
    COLOMIERS
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Aéroport
    3 km
  • Distance Autoroute
    8 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Prix hors honoraires
    303318 EUR
  • Prix au m2
    3518 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1495 EUR
  • TOM/an
    182 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90.96 m2
  • Surface terrain
    583 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Balcon ou terrasse
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non

Terrain

  • Cloture
    Haie
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré

Mandat

  • Référence Affaire
    291

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR

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Naspe Sélery

Naspe Sélery est un quartier de 3 080 habitants de la ville de Colomiers dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Naspe Sélery est un quartier calme avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Toulouse ou 21 minutes en voiture.

  • Densité de population1 471 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen35 ans
  • Nombre d'habitants4 281 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 060 euros / mois
  • Taux de propriétaires55 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches0 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins6120 hab/médecin
LOZ DE COETGOURHANT Florian
LOZ DE COETGOURHANT Florian
Responsable d'agence
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
1bis rue Jean Viollis, 31300 TOULOUSE
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER SAPHIR PURPAN | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1bis rue Jean Viollis - 31300 TOULOUSE | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante