Vente maison 78.03 m², Pibrac 31820Haute-Garonne
Référence 317

Charmante maison, lumineuse et pleine de charme dans un village convivial,
Pibrac 31820

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
336 000 € **
336 000 € honoraires inclus 320 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Découvrez cette magnifique maison de 78 m² sur une parcelle de 330 m², idéale pour profiter de la tranquillité tout en étant proche de la ville. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son intérieur spacieux et baigné de lumière. Le séjour lumineux et la cuisine aménagée sont parfaitement agencés pour des moments de convivialité. La maison dispose de trois chambres, toutes équipées de de rangements, dont une suite parentale avec un grand dressing, parfait pour un confort supplémentaire.

À l'extérieur, laissez-vous tenter par une belle terrasse ensoleillée, une piscine privée pour se rafraîchir en été, et un grand jacuzzi pour vous détendre toute l'année. Le garage de 14 m² est également un atout indéniable pour un rangement supplémentaire ou stationner votre véhicule en toute sécurité.

Cette maison est équipée de climatisations réversibles, de volets roulants électriques, ainsi qu'un portail électrique, pour un confort moderne au quotidien.

À seulement 15 km de Toulouse, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, pharmacie, médecins, transports en commun (bus), tout est à portée de main.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez visiter et laissez-vous charmer par cette maison aux prestations complètes et soignées.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)
Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller Marie JASMIN au 06.09.44.26.97
Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 32 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site.
** 336 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1480€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31820
  • Ville
    PIBRAC
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    12 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR
  • Prix hors honoraires
    320000 EUR
  • Prix au m2
    4306 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    997 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    78.03 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    330 m2

Extérieur

  • Année construction
    1991
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    ETAT D'USAGE
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Arboré

Mandat

  • Référence Affaire
    317

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR

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Pibrac

Pibrac est une ville de 8 270 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Pibrac est une ville calme avec 84 % de maisons et 16 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 13 km de Toulouse ou 21 minutes en voiture.

  • Densité de population319 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants8 298 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires73 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,5 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1040 hab/médecin
JASMIN Marie
JASMIN Marie
Négociatrice
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
1bis rue Jean Viollis, 31300 TOULOUSE
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER SAPHIR PURPAN | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1bis rue Jean Viollis - 31300 TOULOUSE | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante