Vente maison 87 m², Castelmaurou 31180Haute-Garonne
Référence 330

À Vendre : Sublime Maison Familiale avec Grand Jardin et Terrain Piscinable,
Castelmaurou 31180

4 pièce(s)
3 chambre(s)
87 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€413 700 **
€413 700 honoraires inclus €394 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
À Vendre : Sublime Maison Familiale avec Grand Jardin et Terrain Piscinable

Secteur l'Union et proximités, à Castelmaurou.

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Cette magnifique maison de 3 chambres, nichée sur un terrain de 775 m², est l'endroit idéal pour réaliser vos rêves de vie en famille, entourée de verdure et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, qui invite à la détente et aux moments chaleureux. L'espace est ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, où vous pourrez laisser libre cours à vos talents de chef tout en restant connecté avec vos proches. Cette disposition moderne et conviviale est parfaite pour des soirées en famille ou entre amis.

Imaginez-vous profitant du grand jardin où tout est possible. Que vous soyez passionné de jardinage ou simplement en quête d'un espace pour que vos enfants jouent en toute sécurité, ce jardin spacieux saura vous charmer. De plus, le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un véritable petit coin de paradis chez vous. Imaginez un été autour de la piscine, entre barbecues et baignades, le bonheur n'attend plus que vous.

Les 3 chambres lumineuses sont conçues pour le confort et la tranquillité, chacune étant un cocon idéal pour toute la famille. Entre espace, confort et modernité, cette maison a été pensée pour que chacun s'y sente chez soi.

N'attendez plus pour venir la visiter. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est le cadre parfait pour créer des souvenirs inoubliables !

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)
Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller Marie JASMIN au 06.09.44.26.97
Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 32 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site.




** €413 700 honoraires inclus | €394 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 785€ et 1067€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31180
  • Ville
    CASTELMAUROU
  • Distance Aéroport
    28.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    413700 EUR
  • Prix hors honoraires
    394000 EUR
  • Prix de présentation
    411900 EUR
  • Prix au m2
    4755 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    941 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    87 m2

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée

Mandat

  • Référence Affaire
    330

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    785 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1067 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Saphir Immobilier

Castelmaurou

Castelmaurou est une ville de 3 970 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.
Castelmaurou est une ville calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 km de Toulouse ou 29 minutes en voiture.

  • Densité de population247 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants4 168 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 720 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1040 hab/médecin
JASMIN Marie
JASMIN Marie
Négociatrice
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
1bis rue Jean Viollis, 31300 TOULOUSE
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER SAPHIR PURPAN | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1bis rue Jean Viollis - 31300 TOULOUSE | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante