Vente maison 150 m², Plaisance du touch 31830Haute-Garonne
Référence 342

Maison Plaisance-du-touch 5 pièce(s) 150 m2,
Plaisance du touch 31830

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
150 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€383 250 **
€383 250 honoraires inclus €365 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
À Vendre : Magnifique Maison T5 avec Piscine Couverte, Secteur Tournefeuille, Fonsorbes,...

Découvrez cette magnifique maison de 150 m², parfaitement entretenue, située dans un secteur prisé et proche de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 777 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'agencement spacieux et lumineux de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec sa salle de bain privative, un grand espace de vie ouvert avec une cuisine moderne équipée et un séjour lumineux qui invite à la convivialité. Le tout s'ouvre sur une vaste terrasse de 90 m², idéale pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente en famille.

Le jardin soigné et bien aménagé est un véritable havre de paix, offrant intimité et sérénité, tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal. En plus de la terrasse, vous pourrez vous détendre autour de la piscine couverte avec abris piscine, accessible toute l'année, été comme hiver, pour des baignades en toute tranquillité.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un grand salon chaleureux avec un poêle à bois, créant une ambiance cosy et accueillante, parfaite pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Cet espace est idéal pour les amateurs de confort et de moments chaleureux.

Un grand garage avec un atelier vous permettra de stocker tout le nécessaire, tout en offrant un espace pratique pour bricoler ou aménager un coin de rangement supplémentaire. Aucun travaux à prévoir, tout est en parfait état, vous n'avez qu'à poser vos valises.

Cette maison, à la fois moderne et chaleureuse, est un véritable coup de coeur ! Avec son emplacement idéal, elle est prête à vous accueillir dans un cadre de vie agréable et confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller Marie JASMIN au 06.09.44.26.97
Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 32 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site.
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** €383 250 honoraires inclus | €365 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31830
  • Ville
    PLAISANCE DU TOUCH
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    9.8 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    383250 EUR
  • Prix hors honoraires
    365000 EUR
  • Prix de présentation
    383250 EUR
  • Prix au m2
    2555 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    777 m2

Extérieur

  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre

Mandat

  • Référence Affaire
    342

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/02/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR

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Les Guis - Cousteau

Les Guis - Cousteau est un quartier de 3 690 habitants de la ville de Plaisance-du-Touch dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Les Guis - Cousteau est un quartier calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 12 km de Toulouse ou 26 minutes en voiture.

  • Densité de population1 604 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants3 964 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 460 euros / mois
  • Taux de propriétaires71 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière28 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins6100 hab/médecin
JASMIN Marie
JASMIN Marie
Négociatrice
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
1bis rue Jean Viollis, 31300 TOULOUSE
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER SAPHIR PURPAN | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1bis rue Jean Viollis - 31300 TOULOUSE | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante