Vente maison 140 m², Saint rustice 31620Haute-Garonne
Référence 349

Maison Saint Rustice 5 pièce(s) 140 m2,
Saint rustice 31620

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
140 m²
E
Classe énergie
F
Emission GES
€284 850 **
€284 850 honoraires inclus €270 000 hors honoraires Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Venez découvrir cette magnifique maison située en plein coeur de la campagne, un havre de paix où calme et nature se rencontrent. Avec ses 140 m² habitables, cette maison spacieuse vous offre tout le confort nécessaire.

Elle se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager des espaces à votre goût. La salle de bain, fonctionnelle et agréable, vous apportera toute la sérénité dont vous avez besoin. La cuisine séparée est un lieu idéal pour préparer vos repas en toute tranquillité, tandis que le grand séjour lumineux devient le coeur de la maison, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les deux grands balcons de cette maison vous permettront de savourer les belles journées en extérieur, avec une vue agréable sur le jardin et la campagne environnante. Le jardin de 2160 m² est un véritable écrin de verdure, offrant de multiples possibilités : un espace pour vos loisirs, un potager, ou tout simplement un endroit pour se détendre en pleine nature, loin du bruit et du stress de la ville.

Un immense garage complète cette propriété et représente un fort potentiel d'aménagement. Il peut facilement être transformé en atelier, en studio ou en espace de loisirs, selon vos besoins et envies.

Cette maison est un véritable havre de paix, un lieu où vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne, tout en bénéficiant de tout le confort moderne. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent ralentir le rythme et s'offrir un cadre de vie paisible et verdoyant.

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et laissez-vous séduire par son potentiel unique.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez visiter et laissez-vous charmer par cette maison.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)
Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller Marie JASMIN au 06.09.44.26.97
Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 32 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site.
** €284 850 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2625€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31620
  • Ville
    SAINT RUSTICE
  • Etage
    1
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Autoroute
    2 km

Aspects financiers

  • Prix
    284850 EUR
  • Prix hors honoraires
    270000 EUR
  • Prix de présentation
    284850 EUR
  • Prix au m2
    2034 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2

Extérieur

  • Année construction
    1976
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • Référence Affaire
    349

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/06/2021
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/06/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2021
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2625 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    314 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an

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Saint-Rustice

Saint-Rustice est une ville de 450 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Rustice est une ville calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 5 commerces de proximité dont un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 4 km de Castelnau-d'Estrétefonds ou 7 minutes en voiture.

  • Densité de population199 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants472 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 430 euros / mois
  • Taux de propriétaires84 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture0 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,6 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,1 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
JASMIN Marie
JASMIN Marie
Négociatrice
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
1bis rue Jean Viollis, 31300 TOULOUSE
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER SAPHIR PURPAN | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1bis rue Jean Viollis - 31300 TOULOUSE | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante