Vente maison 103 m², Gaure 31590Haute-Garonne
Référence 351

Maison Gaure 4 pièces 103 m2,
Gaure 31590

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€337 600 **
€337 600 honoraires inclus €320 000 hors honoraires Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
À VENDRE : Charmante maison avec grand jardin à Gaure

Découvrez cette maison pleine de charme, située dans un cadre paisible à Gaure. Avec ses 103 m² habitables, elle offre un espace de vie chaleureux et convivial. La maison dispose de trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau.

Le salon séjour, spacieux et baigné de lumière, est ouvert sur une cuisine équipée avec un petit bar, idéal pour vos moments de partage. Une véranda complète cet espace de vie, offrant un lieu privilégié pour profiter des saisons en toute tranquillité.

À l'extérieur, vous serez séduit par le grand jardin arboré, agrémenté d'une mare, d'un cabanon et d'une belle terrasse propice à la détente ou aux repas en plein air. Un garage est également à votre disposition pour sécuriser votre véhicule ou vos équipements.

Cette maison est le parfait équilibre entre confort, nature et praticité. Venez découvrir ce véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités.

A proximité de Dremil-Lafage ; Aigrefeuille ; Lanta ; Quint-Fonsegrive ; Gragnague et à 30 min du centre-ville de Toulouse

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«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)
Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller Marie JASMIN au 06.09.44.26.97
Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 32 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site.
** €337 600 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 960€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31590
  • Ville
    Gaure

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    320000 EUR
  • Prix
    337600 EUR
  • Prix de présentation
    336000 EUR
  • Prix au m2
    3277 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface terrain
    1300 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée

Mandat

  • Référence Affaire
    351

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    64 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR

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Gauré

Gauré est une commune de 500 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.
Gauré est une commune calme avec uniquement des maisons.
Il y a un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population37 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants505 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 830 euros / mois
  • Taux de propriétaires85 %
  • Taux d'habitation19 %
  • Taxe foncière12 %
  • Part des ménages sans voiture2 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèchesNA
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • CommercesQuasiment aucun
  • MédecinsAucun médecin
JASMIN Marie
JASMIN Marie
Négociatrice
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
1bis rue Jean Viollis, 31300 TOULOUSE
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER SAPHIR PURPAN | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1bis rue Jean Viollis - 31300 TOULOUSE | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

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