Vente appartement 79.2 m², Toulouse 31300Haute-Garonne
Référence 223

T4 80 M2 - ZAC DE LA CARTOUCHERIE,
Toulouse 31300

2 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79 m²
330 750 € **
330 750 € honoraires inclus 315 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
EN EXCLUSIVITÉ

T4 POUR DÉCEMBRE / LIVE IN OSMOSE / 31300 TOULOUSE

VEFA : Au 4ème étage , un somptueux appartement de 80m2 avec sa loggia de 16.62m2. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative; une salle de bains; cuisine ouverte sur le séjour.

Un parking en sous-sol complète le bien.

A SAISIR !

Dans l'écoquartier tendance de la Cartoucherie vous disposez de toutes les infrastructures, transports, écoles et commerces tout en étant à 6 min du centre-ville.
Au sein de la Cartoucherie, Live in Osmose longe également l'emblématique projet de réhabilitation des halles : un lieu culturel et fooding très attendu des toulousains.
Live in Osmose se développe sur deux bâtiments qui se caractérisent tout deux par une architecture identitaire et moderne mais aussi par une végétalisation omniprésente : jardins potagers, terrasses végétalisées, et la création d'îlots de biodiversité.


«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Pour plus de renseignements, contactez notre conseillère MARIAM AVETISYAN au 06.09.44.26.97.
Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site.
** 330 750 € honoraires inclus | 315 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31300
  • Ville
    TOULOUSE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    315000 EUR
  • Prix
    330750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    107

Surfaces

  • Surface
    79.2 m2
  • Surface au sol
    95.8 m2

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    LIVE IN OSMOSE
  • Nom du promoteur
    Vinci Immobilier
  • Nombre Batiments
    2
  • Date de Livraison
    31/12/2023
  • Date d'accord de la mairie
    07/12/2021
  • Signature Acte Notarié
    06/12/2021
  • Démarrage travaux
    07/12/2021
  • Etat d'avancement
    En cours de réalisation
  • Type Résidence
    Résidence Principale

Mandat

  • Référence Affaire
    223

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/04/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Zénith

Zénith est un quartier de 5 590 habitants de la ville de Toulouse dont 87 % des habitants sont locataires.
Zénith est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population4 162 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen35 ans
  • Nombre d'habitants6 274 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 160 euros / mois
  • Taux de propriétaires19 %
  • Taux d'habitation35 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture27 %
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches11,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,4 tous les 100m
  • Médecins720 hab/médecin
AVETISYAN Mariam
AVETISYAN Mariam
Négociateur
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
1bis rue Jean Viollis, 31300 TOULOUSE
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER SAPHIR PURPAN | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1bis rue Jean Viollis - 31300 TOULOUSE | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante