Vente appartement 79.75 m², Toulouse 31300 Haute-Garonne
Référence 65

T4 de 80m2 avec grande terrasse de 22m2,
Toulouse 31300

 2 Salle de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 79 m²
325 000 €
Appartement T4 très lumineux de 80m2 avec grande terrasse de 22m2 dans le quartier de la Cartourcherie, à proximité des futures halles et à quelques pas du tramway.
Situé au 1er étage d'une résidence neuve, avec 1 parking en sous-sol + une seconde place de parking en amodiation.

L'appartement est composé d'un espace cuisine ouvert sur le séjour/salle à manger (exposé Sud et Est), de 3 chambres avec placards aménagés. Profitez de 2 pièces d'eau (salle de bains et salle d'eau), et un WC (suspendu) séparé. L'appartement bénéficie de plusieurs espaces de rangements avec notamment un placard à l'entrée et un cellier.
Terrasse couverte exposée plein Est accessible depuis le séjour et toutes les chambres.

Belles prestations :
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Peinture lisse plafonds & murs
- Logement connecté
- Parquet dans les chambres

Commodités & Transports : commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied. Accès au périphérique en 3 minutes en voiture. Bus et lignes de tram T1 et T2 à moins de 100m (directions centre-ville, Blagnac Centre et Pôle Aéronautique de Blagnac). Aéroport de Toulouse-Blagnac accessible en 15 minutes en tram.

L'appartement bénéficie de la norme NF Habitat et du label RT2012 (garantit la qualité du bien en termes d'isolation phonique, énergétique, et de confort de vie).

> VISITE POSSIBLE SUR RDV
> FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS POUR L'ACHAT DE CET APPARTEMENT NEUF (±2,5%)

Villes et Quartiers aux alentours : Blagnac, Aucamville, Colomiers, Tournefeuille, Purpan, Patte d'Oie, Saint Cyprien, Lardenne, Amidonniers, Sept Deniers, ...

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31300
  • Ville
    TOULOUSE
  • Exposition
    Est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    7
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    325000 EUR
  • Prix
    325000 EUR
  • Prix au m2
    4075 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Méca. Chauffage
    Radiateur

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Neuf
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    79.75 m2
  • Surface séjour
    27.04 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    IDHALLES
  • Nom du promoteur
    Urbis
  • Nombre Batiments
    5
  • Etat d'avancement
    Disponible
  • Type Résidence
    Résidence Principale
  • Loi Pinel
    Oui
  • Nue Propriété
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Zénith

Zénith est un quartier de 5 590 habitants de la ville de Toulouse dont 87 % des habitants sont locataires.
Zénith est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population4 162 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen35 ans
  • Nombre d'habitants6 274 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 160 euros / mois
  • Taux de propriétaires19 %
  • Taux d'habitation35 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture27 %
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches11,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,4 tous les 100m
  • Médecins720 hab/médecin
LOZ DE COETGOURHANT Florian
LOZ DE COETGOURHANT Florian
Responsable d'agence
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
IMMOBILIER SAPHIR PURPAN
1bis rue Jean Viollis, 31300 TOULOUSE
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER SAPHIR PURPAN | Raison sociale : IMMOBILIER SAPHIR | Adresse siège social : 1bis rue Jean Viollis - 31300 TOULOUSE | Siret : 38765164900023 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37387651649 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : SYNDIC DE COPROPRIETE GESTION IMMOBILIERE TRANSACTION |
Carte T : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 € | Carte S : CPI31012018026048 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 10670 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 21/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante