Vous avez déniché le logement de vos rêves et vous vous êtes décidé à l’acquérir ? Sachez qu’il ne vous suffit pas seulement de verser le montant du bien au bailleur afin d’en être le nouveau propriétaire. Découvrez dans ce petit guide le processus d’achat appartement à Toulouse, étape par étape.
Fixer un budget, se renseigner et faire des simulations de prêt
Avant de vous jeter sur la première agence immobilière pour l’achat d’un appartement à Toulouse, vous devez fixer d’abord votre budget et votre plan de financement. De combien disposez-vous ? Quel est le budget que vous souhaitez investir ? Généralement, le financement d’un tel projet est basé sur quelques sources :
- L’apport personnel
- Le recours à des différentes aides de financement ou prêts aidés
- Le prêt immobilier
Vous pouvez ensuite attaquer la recherche. Pour cela, vous avez plusieurs options possibles. Vous pouvez scruter les petites annonces, passer par un professionnel de l’immobilier ou encore par une vente privée de l’immobilier.
L’offre d’achat
Une fois le bien trouvé, il est vivement recommandé de vérifier le prix de vente et de renégocier selon les travaux à effectuer. Le propriétaire vendeur est dans l’obligation de transmettre tous les renseignements concis de l’état général du logement tel que la présence d’amiante, le DPE, le constat de risque à l’exposition de plomb et bien d’autres encore.
La signature d’un avant-contrat
Dans le cas où vous accepteriez l’offre d’achat, vous avez jusqu’à 30 jours afin de trouver un prêt conforme aux conditions du contrat avant-vente. Sachez quand même qu’il est tout à fait possible de l’allonger 45 jours, en sachant que les établissements bancaires peuvent mettre deux mois, voire plus à répondre à une demande de crédit immobilier.
