Les conditions pour louer un appartement sont nombreuses et méritent une attention particulière de votre part à chaque étape : de la préparation de la location à la sélection du locataire, en passant par la rédaction du contrat à la déclaration des revenus. Tour d’horizon sur les informations et conseils utiles afin de louer un appartement en toute légalité.
Location appartement : les pièces à intégrer pour chaque locataire signataire
Une fois le montant que vous pouvez consacrer au paiement de votre loyer pour la location d’un appartement à Launaguet fait, vous devez préparer votre dossier de location. Il s’agit notamment :
- D’une carte d’identité ou passeport
- Des trois dernières fiches de salaire
- D’une attestation de l’employeur qui indique que le candidat n’est pas en période d’essai
- D’un dernier avis d’imposition
- Des trois dernières quittances de loyer
Sachez que toutes les pièces justificatives fournies seront vérifiées. En cas de faux et d’usage de faux, tout candidat à la location risque une peine de trois ans de prison et une lourde amende.
Pour les bailleurs : mettre à jour les diagnostics immobiliers
Afin de vérifier certains critères de décence, entre autres, l’état des installations énergétiques, il s’avère indispensable, pour les propriétaires bailleurs, de faire réaliser des diagnostics immobiliers. Le DDT ou dossier de diagnostic technique regroupe les diagnostics immobiliers obligatoires à la location et doit être transmis en annexe du contrat de location. Ces diagnostics concernent :
- Le DPE (diagnostic de performance énergétique)
- Le diagnostic ERP
- L’état des risques et pollutions
- Le diagnostic plomb
- L’état de l’installation électrique
- Le diagnostic amiante (il est facultatif et doit être présenté sur simple demande du locataire)
