Est-il obligatoire d’avoir un syndic de copropriété à Launaguet ?

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Est-il obligatoire d’avoir un syndic de copropriété à Launaguet ?

Une copropriété sans fiduciaire est-elle possible ? Si la désignation d’un syndic est obligatoire, les copropriétaires ont la possibilité de choisir le type : bénévole, professionnel ou coopératif. Découvrez à travers ce guide les points essentiels à connaître sur les syndics afin d’y voir plus clair sur la gestion de votre immeuble.

Zoom sur le contrat du syndic

La durée du mandat d’un syndic de copropriété à Launaguet, les conditions de réalisation de sa mission et son honoraire sont fixés par un contrat de mandat. Ledit mandat dure trois ans tout au plus et est renouvelable après une réélection par décision de l’AG des copropriétaires. Notez toutefois que le syndic est révocable au cours du mandat. Son contrat stipule le tarif de ses prestations incluses ou non dans le forfait, ainsi que les heures auxquelles il est disponible pour la copropriété.

Les différents types de syndic

  • Le syndic professionnel

Ce type de syndic bénéficie de manière générale d’une expertise considérable et est de taille variable. Cette activité peut être exercée par tout un chacun (une personne physique ou morale). Il détient une carte professionnelle de syndic de copropriété. Elle est délivrée par le Chambre de commerce et d’industrie. Afin d’obtenir ladite carte, le professionnel doit justifier de ses aptitudes professionnelles, d’une assurance, sans oublier la garantie financière.

  • Le syndic bénévole ou non professionnel

Les copropriétaires ne peuvent pas considérer la copropriété sans syndic. Elles peuvent quand même décider de désigner l’un d’eux comme fiduciaire. Là, on parle de syndic de copropriété bénévole, car le copropriétaire qui remplit cette mission ne reçoit pas d’honoraire en contrepartie.